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夏林路大面寬全新未住電梯透天店面 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：56.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.1 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 土地面積：34.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件非常適合**「有店面經營需求、資金充裕且家庭成員較多」**的買房者。其核心價值在於「住商用雙效」與「學區居住環境」的完美結合，新成屋的狀態能為您省去龐大的翻修成本。
然而，若您僅是單純為了自住而無需經營生意，高總價以及商用的稅務規劃需列入考量。建議您評估自身對現金流的掌握能力，若能夠接受每月固定的貸款壓力並期待資產的長期穩定與潛在租金收入，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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